2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市博多区
62.1万円/㎡
前年比+22.4%
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アンピール吉塚II
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
篠栗線 / 吉塚駅 徒歩10分
2005年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
4,014万円
51.7万円/㎡
2,801
3,609
4,418
5,226
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜4,418万円
46.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月3日
アンピール吉塚II
3,580万円（46.1万円/㎡）/ 5階 / 77.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,580万円 | 46.1万円 | 5階 | 77.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 3,480万円 | 48.1万円 | 2階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 41.2万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,100万円 | 37.4万円 | 6階 | 82.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は48.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレアウォーターマーク 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅13分 | 3,380万円 | 49.6万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/19 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,500万円 | 54.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/04 | コアマンションルネス呉服町 福岡市博多区上呉服町 | 千代県庁口駅9分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 101戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,850万円 | 52.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/28 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 4,480万円 | 47.0万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/20 | エイルマンション博多駅東コンフォート 福岡市博多区東光二丁目 | 博多駅9分 | 3,250万円 | 37.5万円 | 86.77㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/11 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,440万円 | 41.1万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グラン博多レジェンド 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅17分 | 4,380万円 | 46.0万円 | 95.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロフティ博多駅南ウエルス 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 博多駅16分 | 2,998万円 | 48.8万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/06 | エステムプラザ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 2,850万円 | 45.6万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/06 | アンピール博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅15分 | 4,380万円 | 51.7万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市博多区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.8%割安です。
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